Articoli anno 2010
Deducibilità dei crediti inesigibili 16, 12 2010
Targhe dei professionisti: no imposta di pubblicità 16, 12 2010
Professionisti e software pirata 16, 12 2010
Copia privata di opera 12, 11 2010
Radio negli studi professionali: si paga il diritto 12, 11 2010
Marchio di forma 12, 11 2010
Tabelle condominiali: maggioranze per modifica 8, 11 2010
Tarsu: tariffe decise dal consiglio comunale 8, 11 2010
Nomi maschili e femminili: decide il Tribunale 8, 11 2010
Class action in materia Tributaria 8, 11 2010
Pericolosità luoghi di lavoro 13, 10 2010
Marchi notori 13, 10 2010
Pedoni e incidente stradale 16, 9 2010
Prodotto difettoso 16, 9 2010
Cessione di azienda frazionata 13, 9 2010
Contraffazione grossolana di marchi 4, 8 2010
Tv on demand e diritto di distribuzione 1, 8 2010
Email offensiva: non è molestia 1, 8 2010
Clausole di risoluzione contrattuale 1, 8 2010
No al contributo per digitale terrestre 1, 8 2010
Morte e risarcimento del danno 5, 7 2010
Scuola e responsabilità 4, 6 2010
Danni alla sfera genitale 4, 6 2010
Diritto d^autore e successori 4, 6 2010
Motori di ricerca e marchi 4, 6 2010
Danno non patrimoniale e contratti 4, 6 2010
Recesso del consumatore - oneri 4, 6 2010
Inps e permesso di soggiorno 3, 5 2010
Priorità nei licenziamenti 3, 5 2010
Facebook e libertà di opinione 28, 4 2010
Impugnazione permessi a costruire 28, 4 2010
Mobbing 18, 4 2010
Danno da intervento medico 18, 4 2010
Guerra ai siti Pirata 18, 4 2010
Tutela penale dei marchi comunitari 18, 4 2010
Cessione di azienda a pezzi 26, 3 2010
Credito da riscuotere e cause separate 26, 3 2010
Lavoratore che non rende 12, 3 2010
Sosta a pagamento ai disabili 12, 3 2010
Assegno divorzile: dovuto anche con nuovi figli 28, 2 2010
Cinture sicurezza: risponde il guidatore 16, 2 2010
Parcheggio e furti 25, 1 2010
Condominio e fognatura 24, 1 2010
Società e diritto al risarcimento 24, 1 2010
Giusto processo e fallimento 24, 1 2010
Imposta di pubblicità 24, 1 2010
I Bamboccioni 24, 1 2010
Depressione da causa di servizio 24, 1 2010
Molestie ? basta una sola chiamata 9, 1 2010
Relazione segreta ? vietato rivelarla 9, 1 2010
Omesso scontrino ? dipendente licenziato 4, 1 2010
Centri commerciali e opposizione 2, 1 2010
No mantenimento: no affido condiviso 2, 1 2010
Imposte degli esercizi commerciali 2, 1 2010
Locali malfamati ? sospesa licenza 2, 1 2010
Notaio risponde dei soldi ricevuti 2, 1 2010
Condominio: rumorosità di impianti 2, 1 2010
Pedone incauto responsabile di sinistri 2, 1 2010
Condominio: maggioranze e ^nullità^ 2, 1 2010
Caduta di cliente: no a responsabilità 1, 1 2010
1, 1 1970
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Clausole di risoluzione contrattuale
Valida la clausola risolutiva espressa anche se non approvata per iscritto
La clausola risolutiva espressa è una previsione contrattuale a mente la quale, ai sensi dell’art. 1456 c.c., le parti del contratto stabiliscono che il contratto stesso si risolva automaticamente nel caso in cui si verifichi la o specifico inadempimento alle condizioni contrattuali previsto nella clausola stessa. Si tratta, insomma, di una predeterminazione, fatta liberamente dalle parti, della gravità dell'inadempimento, gravità che - in assenza della clausola in esame - dovrebbe invece venir valutata dal Giudice.
Secondo la Corte di Cassazione, che si è pronunciata con sentenza n. 15365 del 28 giugno 2010, tale clausola non è da considerarsi clausola vessatoria ex art.1341 c.c. e, pertanto, non necessita della specifica approvazione per iscritto.
Il caso riguarda una società, conduttrice di uno stabile a Milano, che ha presentato ricorso avanti la Suprema Corte per sentir dichiarare l'inoperatività della clausola risolutiva espressa in forza della quale era stata sfrattata per mancata corresponsione degli oneri accessori (ossia essenzialmente le spese).
Nel precedente grado di giudizio, la Corte d'Appello di Milano, dopo aver accertato che tra le parti non era intervenuto alcun accordo circa la deroga alla suddetta clausola, aveva dichiarato risolto il contatto di locazione dell'immobile ad uso commerciale ritenendo operativa la clausola risolutiva espressa.
La Corte di Cassazione, rifacendosi a datata giurisprudenza, secondo la quale è valida la clausola risolutiva espressa di un contratto di locazione, anche in caso la stessa non sia approvata per iscritto a norma dell'art. 1341 c.c. (in quanto non particolarmente onerosa), ha dichiarato legittima la pretesa dei proprietari dell'immobile di avvalersi della clausola risolutiva espressa, così confermando la sentenza della Corte d'Appello.
Dottoressa Nicoletta Stagni
con la supervisione di Avvocato Enrico Candiani
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